Frenazo en la caida del precio de la vivienda

2013 se inaugura con un frenazo en la caída de precios de la vivienda. De este modo, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en 1.890 €/m2, sin registrar variaciones respecto al mes anterior, según los datos de fotocasa.es. Este mantenimiento de precios en enero es el primero en los últimos 36 meses, desde febrero de 2010. 

36 meses después, el precio deja de caer.

Respecto a las Comunidades Autónomas, en enero seis experimentan subidas en el precio de la vivienda de segunda mano. Estas subidas se han producido en Murcia (1%), Canarias (0,7%), Andalucía (0,7%), Castilla-La Mancha (0,6%), Comunidad Valenciana (0,1%) y Baleares (0,1%). Por otro lado, son diez las comunidades que experimentan descensos en el precio medio de la vivienda de segunda mano. Las caídas van desde el -0,2% que registran Extremadura (1.336 €/m2) y Galicia (1.753 €/m2) hasta el -0,9% que registra Cantabria (2.063 €/m2).

 En cuanto a los precios, el País Vasco (3.233 €/m2), Madrid (2.540 €/m2) y Cataluña (2.375 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.347 €/m2) y Extremadura (1.336 €/m2) son las dos comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 En cuanto a la evolución de las provincias, 27 de ellas registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del -0,1% de Castellón al -1,5% de Segovia. Por el contrario, los precios suben en 18 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Toledo, con una subida del 2,9%. León, Zamora, Baleares y Jaén registran aumentos de precios más suaves, del 0,1%. Las cinco provincias restantes se mantienen estables respecto a los precios del mes anterior.

 Del total de los 373 municipios de España analizados, en el 57% (211 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 3% (12 municipios) los precios permanecen estables y en el 40% (150 municipios) se registran incrementos en el precio. Por precio, los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa (1), Barcelona (3), Madrid (1) y Vizcaya (5).